26.05.2024

Недвижимость России

Информационный портал

Что следует учитывать при выборе квартиры?

Выбор квартиры не должен быть утомительным занятием. Если вы задаете правильные вопросы управляющему квартирой и знаете, что следует учитывать при выборе квартиры, вы можете с легкостью отфильтровать менее пикантные варианты и найти лучший для себя. Вот советы, на что обращать внимание при поиске квартиры, и не бойтесь спрашивать менеджера квартиры о деталях!

МОЖНО ЛИ В КВАРТИРЕ ПРОЖИВАТЬ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ?

Независимо от того, есть ли у вас животное-компаньон, важно, разрешено ли в квартире домашнее животное или нет.
Узнайте, какие породы собак и других животных не допускаются. Например, многие арендодатели не разрешают использование собак бойцовских пород. Если у вас есть экзотическое домашнее животное, возможно, вам придется спросить об этом напрямую у управляющего квартирой.

НАСКОЛЬКО УДОБНО РАСПОЛОЖЕНИЕ?

Расположение и удобный доступ к местности являются ключевыми факторами при выборе подходящей квартиры. Подумайте о том, куда вы ходите регулярно, будь то учеба, работа или что-то еще. Выберите квартиру, которая не заставит вас ездить лишние 30 минут в пути, квартира, которая соответствует вашему образу жизни, а не меняет его. Прежде чем подписывать договор об аренде, подумайте о том, чтобы совершить пробную поездку к вашим лучшим местам из квартиры, чтобы почувствовать местный трафик и дороги.

КАКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ИДУТ В АРЕНДУ?

Все чаще и чаще можно увидеть полное покрытие коммунальных услуг при современной аренде, особенно вокруг колледжей. Обычно это увеличивает стоимость ежемесячной арендной платы, но вы меньше будете беспокоиться о своевременной оплате и управлении несколькими счетами. Однако в некоторых ситуациях на самом деле дешевле выбрать квартиру без коммунальных услуг. Если вы не используете много воды или электричества, ежемесячная прибавка к квартплате в размере 80 долларов будет намного дороже, чем частное управление коммунальными услугами. Рассмотрите средние затраты на коммунальные услуги и посмотрите, что покрывается и за что вы несете ответственность.

КАК НАСЧЕТ УДОБСТВ?

Удобства — это дополнительные вещи, которые не требуются, но являются приятным бонусом к остальным функциям квартиры. Удобства включают джакузи, тренажерные залы, клубы и даже прачечную. Иногда коммунальные услуги оплачиваются авансом вместе с регистрационным взносом, но иногда коммунальные услуги добавляются к ежемесячной арендной плате. Подумайте, какие дополнительные услуги вам нужны и без которых вы могли бы обойтись, прежде чем совершать эти платежи!

НА КАКОЙ СРОК ВЫ БУДЕТЕ АРЕНДОВАТЬ?

Продолжительность аренды может определять многое для управляющего квартирой. В некоторых районах стоимость аренды не контролируется, и в результате компании могут взимать разные ставки за разную продолжительность пребывания.

ЧТО ТАКОЕ РАЙОН?

Одна вещь, которую не все принимают во внимание, — это то, что из себя представляют соседи и что из себя представляет окрестности. Например, университетские городки становятся шумными по мере приближения к университетской территории. С другой стороны, небольшие комплексы в пригородах обычно тихие и ненавязчивые. Не бойтесь постучать в несколько дверей и спросить нынешних жителей, каково это сообщество. Хотя вам может показаться, что вы этим будете раздражать, вы можете просто найти кого-то, кто пережил ужасный опыт в этом районе и узнать информацию, которая отговорит вас от выбора неправильной квартиры.

БЫЛ ЛИ СДЕЛАН РЕМОНТ В КВАРТИРЕ?

Ремонт в квартирах становится все более распространенным явлением. Это способ для квартирной компании ежемесячно взимать немного больше за более модернизированную планировку и дизайн. Часто отремонтированные квартиры имеют лучшую кухонную технику, новую краску, новую мебель (если квартира предварительно меблирована) и множество других улучшений. Если у вас есть на это бюджет, отремонтированные квартиры — это во всех смыслах модернизация устаревших, но арендная плата будет значительно выше с каждым месяцем.

КАКИЕ РАСХОДЫ / УСЛУГИ НЕ ПОКРЫВАЮТСЯ?

Квартира может покрывать некоторые коммунальные услуги, предлагать удобства и оплачивать некоторые услуги для арендаторов, такие как вывоз мусора. Однако при выборе подходящей квартиры учитывайте, что не предусмотрено. В квартире могут не платить за уборку снега зимой, или в нее не будет включена страховка арендатора в составе арендной платы. Не менее важно знать, за что вы отвечаете и что покрывает ваш управляющий.

ЧТО ГОВОРЯТ ОБЗОРЫ?

Наконец, проверьте отзывы о квартире или жилом комплексе в Интернете на таких сайтах, как Google, а также в социальных сетях. Вы найдете как положительные, так и отрицательные комментарии от реальных жителей, а также сможете увидеть реакцию компании на онлайн-критику. Однако относитесь к некоторым из этих обзоров с недоверием, поскольку сердитые и разочарованные люди чаще пишут отрицательные отзывы, чем те, у кого был достойный опыт.