17.04.2024

Недвижимость России

Информационный портал

Названы наукограды Подмосковья с самыми дешевыми и дорогими новостройками :: Деньги :: РБК Недвижимость

Наименьшая цена «квадрата» на первичном рынке зафиксирована в Дубне, а самая высокая — в РеутовеПервое место по доступности жилья в подмосковных наукоградах занимает Дубна Первое место по доступности жилья в подмосковных наукоградах занимает Дубна (Фото: Борис Кавашкин / ТАСС)

По итогам 2023 года на рынке новостроек в наукоградах Московской области (из-за сопоставимой удаленности от столицы в рейтинг также включили Обнинск Калужской области) в продаже находилось 2,8 тыс. лотов. Первое место по доступности жилья в наукоградах занимает Дубна, где средняя цена 1 кв. м составляет 128,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Что такое наукоград

Наукоград — населенный пункт с градообразующим научно-производственным комплексом. Статус присваивается территориям в соответствии с определенными критериями: численностью исследователей, объемом производства научной и наукоемкой продукции. Большинство из таких городов сконцентрировано в Московской области и Центральной части России.

На втором месте — Обнинск со средней ценой «квадрата» 132,7 тыс. руб., на третьей позиции — Королев со 166,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее следует Жуковский (170,2 тыс. руб.), а самое дорогое жилье на первичном рынке — в Реутове: 246 тыс. руб. за 1 кв. м.

В остальных подмосковных наукоградах — Пущино, Протвино, Троицке, Фрязино и Черноголовке — на данный момент новостроек нет, уточняют в bnMAP.pro.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках наукоградов

Город Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. Годовая динамика
Дубна 126,8 +2%
Обнинск 132,7 +6%
Королев 166,5 +12%
Жуковский 170,2 нет данных
Реутов 246,9 нет данных

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Дубны в bnMAP.pro объясняют удаленностью от Москвы по сравнению с Королевым и Жуковским. А наименьшую годовую динамику роста средней цены — небольшой экспозицией. В прошлом году один проект уже получил заключение о соответствии (ЗОС), а другой только стартовал.

По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в конце прошлого года среди подмосковных локаций первое место по стоимости 1 кв. м в новостройках занял городской округ Истра. Средняя цена «квадрата» в нем составила 247,1 тыс. руб. Второе место у Реутова (246,7 тыс. руб.), на третьей позиции Долгопрудный (244,2 тыс. руб.).

Читайте также: